Residencia MYM
De fotos de celular a una campaña inmobiliaria de lujo: fotografía mejorada con IA, dossier de propiedad y un recorrido en dron generado con IA. Dos semanas, sin sesión de fotos ni vuelo.
- Cliente
- Residencia MYM · propiedad en venta
- Ubicación
- Challuabamba, Cuenca, Ecuador
- Año
- 2026
- Rol
- Dirección creativa, mejora fotográfica con IA, diseño editorial, guion, video con IA y edición
- Formato
- Film 16:9 · 0:57 · 1080p + 2 reels 9:16
El reto
Una residencia de 637,88 m² en cuatro niveles, con piscina cubierta, spa y terraza con vista a Cuenca. El material de partida eran fotos de celular: flash nocturno, objetos personales, encuadres verticales y espacios vacíos. La casa era mejor que sus fotos.
- Material de partida
- 58 fotos de celular, la descripción técnica y los planos con cuadro de áreas.
- Solución
- Sin sesión ni vuelo: re-iluminar cada espacio, armar el dossier y diseñar un recorrido de dron en una sola toma.
- Plazo
- Dos semanas, de septiembre a octubre de 2026.
Antes y después
Regla fija: no tocar la arquitectura, los materiales ni la distribución. Re-iluminación en hora azul en exteriores y luz cálida en interiores, retiro de objetos personales, corrección de verticales, ambientación virtual donde el espacio lo pedía y reencuadre horizontal. Arrastra para comparar.
DespuésAntes
DespuésAntes
DespuésAntes
DespuésAntes
DespuésAntes
DespuésAntes
Dossier de propiedad
35 páginas que presentan la casa en el orden en que se vive, del exterior al último nivel. Cada planta lleva su plano, su cuadro de áreas y textos de venta; cierra con alzados, cortes y ficha técnica: 7 dormitorios, 8 baños, 637,88 m².
Guion del recorrido
Un solo vuelo: parte desde lejos, entra por la puerta principal, sube piso por piso y sale por la terraza. Once tomas con zona, movimiento, duración y prompt. La clave: cada clip se genera con foto de inicio y de cierre, y la de cierre abre el siguiente.
Generación
Los clips se generaron con Seedance 2.0 en Higgsfield a partir de las fotos mejoradas, en 16:9 y de noche. Salieron 19 clips de 4 a 8 segundos; quedaron los de movimiento más limpio y total fidelidad a la arquitectura.
Edición y reels
Montaje, ritmo, color y música en edición: un film de 57 segundos en 1080p. Para redes, dos reels verticales: uno en que líneas de luz dibujan la casa hasta volverse la fachada real, y otro con un avance lento sobre la fachada.
Galería
18 de las 47 fotografías finales, en el orden en que se recorre la casa: exterior y área húmeda, planta baja, planta alta, penthouse, mezzanine y terraza.
Resultado
Un kit de venta completo en dos semanas. La arquitectura, los materiales y la distribución se mantienen fieles a la casa; lo que cambia es la luz, el orden y el encuadre. Un comprador que la visita encuentra lo que vio.
- Fotografías
- 58 de partida → 47 finales, en cinco zonas
- Dossier
- 35 páginas con planos, áreas, alzados y ficha técnica
- Video
- Film 0:57 en 1080p + 2 reels · 11 tomas · 19 clips generados
Dirección creativa, mejora fotográfica con IA, diseño editorial, guion, video con IA y edición: José Borges · Las imágenes finales parten de fotografías reales de la propiedad y conservan su arquitectura, materiales y distribución. La vista panorámica de portada es una recreación ambiental creada para el film.